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JORION DESMET IMMOBILIER - Tournai
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Nos conseils avant de faire une offre d'achat
Vous êtes à la recherche d'un nouveau bien immobilier et avez repéré une maison ou un appartement qui semble convenir à votre budget et à vos critères ? Prenez alors contact avec l'agence ou le propriétaire pour convenir d'une visite. Lors de ce rendez-vous, gardez vos objectifs de départ en tête et suivez ces 3 conseils :
- Ne visitez pas seul : deux paires d'yeux valent mieux alors n'hésitez pas à vous faire accompagner par une personne fiable. Celle-ci fera très certainement attention à des détails que vous n'aurez pas vus. Par exemple, réaliser la visite avec un professionnel du bâtiment vous aidera à voir les vices cachés : rénovations à effectuer, le taux d'humidité, l'état de la plomberie et de l'électricité... Il pourra en plus chiffrer ces travaux et vous pourrez faire une offre en connaissance de cause... ou renoncer à votre achat. Nous vous conseillons en outre de demander une expertise de l'état général de la maison. Si vous ne la faites pas, vous ne pourrez plus vous retourner contre le vendeur après l'achat en raison de vices apparents que vous n'auriez pas remarqués.
- Établissez une liste de toutes les questions à poser : il est impossible de penser à tout lors d'une visite. Soyez attentifs aux éléments les plus importants : bilan énergétique, matériaux utilisés, installations de chauffage, âge des menuiseries, état de la toiture, etc.
- Visitez le quartier et les environs : promenez-vous dans le quartier pour découvrir tous les avantages qu'il vous offre : magasins accessibles à pied, école, transports en commun... En déambulant, vous pourrez estimer s'il est calme ou animé, voire faire la rencontre de vos futurs voisins. Prenez le temps de leur poser vos questions : le quartier est-il calme le soir et la nuit ? Depuis combien de temps vivent-ils ici ? La sécurité est-elle de mise ? Bien évidemment, le plus important est que la maison vous plaise, mais l'environnement et le quartier sont aussi des points essentiels à ne pas négliger.
Information publiée le 13 mai 2024 sur la page Tournai en ligne / Agences immobilières.